ДОКУМЕНТЫ    ОНЛАЙН-СЕРВИС    ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ    КОНТАКТЫ
Ресурс работает с 1999 года
MIRIPRAVORU
АНАЛИТИКА, КОНТРАКТЫ, LEXMERCATORIA
 

Образец агентского договора


(на русском языке)


Агентские контракты: типовые формы и комментарии

Правовое руководствоБыстро внести изменения и\или дополнения в любой международный контракт возможно с помощью
Руководства по составлению контрактов




Настоящий договор (далее по тексту "Договор") заключен в г. Москве ХХ 200Х года между:
<XXX>, именуемым в дальнейшем "Принципал", в лице <>, действующего на основании Устава, с одной стороны, и <YYY>, далее именуемым "Агент", в лице генерального директора <>, действующего на основании Устава, с другой стороны, (При совместном упоминании именуются "Стороны"), в соответствии с которым Стороны руководствуясь принципами законности, добровольности и партнерства, достигли соглашения о нижеследующем:

Статья 1. Предмет и цель договора

1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия, обусловленные предметом и целью настоящего Договора. Такие действия могут совершаться Агентом от своего имени, но за счет Принципала, либо от имени и за счет Принципала.
Агент обязуется действовать обдуманно, рационально и исключительно в интересах Принципала. 

1.2. Обязанности Агента по настоящему Договору распространяются на вопросы, связанные с разработкой, подготовкой и реализацией организационно-распорядительных, правовых, технико-экономических и финансовых мероприятий (проектов), регламентирующих процесс реконструкции и реставрации комплекса зданий ... (согласно Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью данного Договора)

1.3. Целью настоящего Договора является создание правовой и финансовой основы для реализации инвестиционного проекта по реконструкции, реставрации и расширению, включая новое строительство, комплекса зданий (площадей), отведенных в ведение Принципала.

1.4. Настоящим договором Стороны подтверждают готовность работать сообща до выполнения намеченной программы реконструкции и реставрации комплекса зданий в полном объеме.

Статья 2. Исключительные полномочия Агента 

2.1. Без письменного согласия Агента Принципал не вправе заключать с другими агентами (третьими лицами) аналогичные агентские договоры, касающиеся реконструкции и реставрации комплекса зданий.
Данное правило распространяется также на всякие иные поручения Принципала, адресованные третьим лицам и касающиеся предмета настоящего Договора.

2.2. Принципал обязуется воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, существо которой составляет предмет настоящего Договора.

2.3. Без письменного согласия Принципала Агент не вправе заключать с третьими лицами договоры либо входить в какие-либо иные отношения, касающиеся предмета настоящего Договора и затрагивающие права и интересы Принципала.

Статья 3. Срок действия Договора

3.1. Настоящий Договор заключается сроком на X (xxx) лет. Срок действия Договора исчисляется с даты его подписания Сторонами.

3.2. Отдельные этапы работ, обусловленные Договором, производятся (осуществляются) в согласованные Сторонами сроки, зафиксированные отдельным протоколом либо документом, имеющим иное наименование, являющимся Приложением к Договору и его неотъемлемой частью.

Статья 4. Права и обязанности Принципала

4.1. Принципал имеет право:

4.1.1. Требовать от Агента отчет о ходе выполнения обязательств по Договору;

4.1.2.Требовать от Агента согласования действий, не предусмотренных Договором.

4.1.3. Вносить свои предложения, рекомендации, поправки и иные дополнения в ходе выполнения Договора, которые не выходят за пределы обязательств Агента, не противоречат действующему законодательству РФ, установленному порядку и правоприменительной практике. 

4.1.4. Поручить по своему выбору независимым экспертам в любой момент проверку предложений, рекомендаций или иных действий Агента на предмет их выгодности, целесообразности и законности.

4.2. Принципал обязуется:

4.2.1. Оказывать Агенту всемерную поддержку при выполнении им работ, предусмотренных Договором. В частности, Принципал обязан в согласованные сроки и безвозмездно передавать в пользование Агенту всю необходимую для выполнения работ документацию и иные материалы, немедленно информировать Агента об установленных либо иным образом ставших ему известными документах, фактах, сведениях, проектах и прочих обстоятельствах, имеющих отношение к Договору.

4.2.2. Обеспечить Агенту (его сотрудникам, экспертам и пр.) беспрепятственный проход на территорию зданий, находящихся в ведении Принципала. 

4.2.3. Информировать Агента о своих осуществляемых или предполагаемых действиях, которые могут оказать какое бы то ни было влияние на исполнение Агентом своих обязательств.

4.2.4. Выдать Агенту соответствующую доверенность (по установленной форме) на ведение переговоров по вопросам реализации инвестиционного проекта.

4.2.5. Разработать технико-экономическое обоснование проекта реконструкции комплекса зданий. 

4.2.6. Согласовать по возможности разработанную документацию в уполномоченных органах власти и управления г. Москвы.

4.2.7. Принять без промедления (в срок не более трех дней с момента представления) отчет Агента, все предоставленные проекты документов и все исполненное им в соответствии с Договором.

4.2.8. Оплатить работу и оказанные Агентом услуги в соответствии со статьей 6 Договора.

Статья 5. Права и обязанности Агента

5.1. Агент обязан выполнять все действия в рамках Договора, руководствуясь интересами Принципала и условиями Договора, а также нормами действующего законодательства, установленным порядком и сложившейся практикой.

5.2. В соответствии с Предметом Договора Агент обязуется:

5.2.1. Подготовить необходимые нормативные акты действующего законодательства РФ и иные правоустанавливающие документы, регулирующие отношения в области реконструкции, строительства, прав собственности и иных, связанных с использованием жилых и нежилых помещений в г. Москве. 

5.2.2. Разработать предложения (варианты) по реконструкции кварталов ..., включая этапы и сроки работ, ориентировочные финансовые вложения и др. 

5.2.3. Подготовить предложения (схему) по аккумулированию арендных платежей, выплачиваемых арендаторами комплекса зданий ..., и целевому направлению (использованию) данных денежных средств на реконструкцию имущественного комплекса.

5.2.4. Подготовить проект Постановления Правительства Москвы о передаче под реконструкцию указанного в предмете Договора комплекса зданий, предусматривающего гарантию имущественных прав и интересов Принципала.

5.2.5. Представить Заказчику требуемый проект Постановления и использовать все возможности для его согласования в установленном порядке. 

5.2.6. Разработать проект контракта на реконструкцию и схему его согласования в уполномоченных органах г. Москвы.

5.2.7. Оказать содействие в оформлении отвода земельного участка под реконструкцию комплекса зданий..., установленного в г. Москве.

5.2.8. От имени Принципала либо от своего имени, но в интересах Принципала, проводить переговоры в Правительстве Москвы либо иных городских органах управления о порядке и принципах реконструкции зданий..., планах застройки, включая их корректировку, приемлемых условиях заключения и исполнения контрактов по реконструкции, включая оформление (передачу) права собственности либо права аренды после завершения работ по их реконструкции.

5.2.9. Разработать и подготовить инвестиционные пакеты документов (отдельно по объектам либо этапам работ), с привлекательными для потенциальных инвесторов предложениями. 

5.2.10. Сохранять конфиденциальность сведений, составляющих коммерческую тайну Принципала, ставших известными в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору. 

5.2.11. Не представлять третьим лицам письменные или устные сообщения любого рода, касающиеся Принципала и условий Договора, без предварительного согласия Принципала, выраженного недвусмысленно и в письменном виде.

5.2.12. По окончании этапов работы или отдельных заданий возвращать Принципалу любую, полученную в связи с выполнением Договора документацию.

5.2.13. Обязательства Агента, изложенные в настоящем пункте, распространяются на всех его сотрудников и привлеченных им внештатных специалистов либо экспертов. Эти обязательства сохраняются в течение 5 (пяти) лет по окончании срока Договора или со дня его досрочного расторжения.

5.3. Агент имеет право:

5.3.1. Требовать и получать у Принципала информацию, документы и иные материалы, необходимые для исполнения принятых обязательств.

5.3.2. С согласия Принципала вносить изменения, дополнения, поправки в уже разработанные либо ранее согласованные проекты документов, распоряжений и прочих деловых бумаг.

В случаях, не терпящих отлагательства, такие изменения, дополнения и поправки, включая отзыв и аннулирование отдельных документов либо некоторых их положений, могут вноситься Агентом без предварительного согласия Принципала, при условии, если такие действия будут являться более приемлемыми для реализации инвестиционного проекта и не будут значительно ущемлять права и интересы Принципала либо, напротив, смогут предотвратить более негативные для него последствия. 

О таких изменениях Агент обязан немедленно, как только станет это возможным, известить Принципала.

Статья 6. Вознаграждение Агента

6.1. Условия и порядок вознаграждения Агента за проделанную работу, а также сроки оплаты его услуг определяются в Приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Статья 7. Конфиденциальность

7.1. Стороны обязуются хранить в тайне содержание Договора, а также любую информацию и данные, предоставленные каждой из Сторон в связи с Договором, не открывать и не разглашать в общем или в частности факты или информацию какой-либо третьей стороне и не использовать их в своих целях без предварительного письменного согласия другой Стороны по Договору. Обязательства по секретности и неиспользованию не распространяются на общедоступную информацию.

7.2. Стороны Договора вправе определить исчерпывающий перечень информации, являющейся конфиденциальной.

7.3. В случае, если разглашение одной из Сторон содержания Договора либо иной конфиденциальной информации, обусловленной Договором, нанесло ущерб другой Стороне, нарушившая Сторона обязана принять все меры для компенсации пострадавшей Стороне указанного ущерба, включая неполученные доходы.

Статья 8. Непреднамеренное нарушение обязательств

8.1. В случае неисполнения надлежащим образом одной из Сторон (Нарушившая Сторона) какого-либо обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона (Потерпевшая Сторона) будет рассматривать такое Нарушение как непреднамеренное и направит Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения.

8.2. Любое Нарушение, которое может быть в принципе устранено, не будет создавать основу для расторжения Договора, при условии, однако, что Нарушившая Сторона приступит к устранению такого Нарушения и будет старательно действовать, чтобы устранить его в течение срока, определенного специальным соглашением Сторон, которое Стороны, в этом случае, обязаны заключить в течение десяти дней, исчисляемых с даты получения Нарушившей Стороной уведомления о Нарушении.
8.3. В случае, если Нарушение, предусмотренное настоящей статьей, не устранено в срок, определенный специальной договоренностью Сторон, либо в срок, установленный пунктом 8.2. Договора, не будет достигнуто сформулированное в нем соглашение, то Потерпевшая Сторона вправе расценивать это как разногласие Сторон и начать процедуру, определенную статьей 9 настоящего Договора.

Статья 9. Рассмотрение споров

9.1. В случае возникновения между Сторонами разногласий или спора, вытекающих из Договора и неурегулированных в порядке, предусмотренном статьей 8 данного документа, Стороны, для достижения взаимоприемлемого решения, формируют Согласительную Комиссию, состоящую из равного количества представителей от каждой из Сторон. Каждый член Согласительной Комиссии имеет 1 (один) голос. 
Решение Согласительной Комиссии принимается большинством голосов и является обязательным для Сторон.

9.2. На основании решения Согласительной Комиссии Нарушившая Сторона обязана в течение утвержденного срока, исчисляемого со дня принятия этого решения, выполнить свои обязательства. В случае невыполнения решения Согласительной Комиссии в установленные ею сроки, согласие между Сторонами будет считаться не достигнутым.

9.3. Право требования созыва Согласительной Комиссии имеет каждая из Сторон. Согласительная Комиссия должна быть созвана и собраться на первое заседание в течение десяти дней, исчисляемых со дня получения Стороной-получателем письменного предложения об этом от Стороны-инициатора. Если этого не произойдет (за исключением невозможности созвать Согласительную Комиссию по причинам, признанным каждой из Сторон уважительными), разрешение разногласий путем переговоров будет считаться несостоявшимся.

9.4. В случае, если Согласительная Комиссия не может прийти к согласию в течение десяти дней, начиная от даты ее назначения Сторонами, либо наступают события, изложенные в пунктах 9.2, 9.3 настоящей статьи, спор или разногласия передаются на рассмотрение арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством РФ.
Положения настоящей статьи будут считаться Сторонами досудебным порядком урегулирования споров.

Статья 10. Расторжение Договора

10.1. Расторжение Договора производится в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, условиями Договора или иными соглашениями Сторон, связанными с Договором.

10.2. Агент имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:

а) если получено согласие Принципала;

б) если тот или иной нормативный акт любого государственного, городского или местного органа власти (управления) приводит к полной либо частичной невозможности осуществить комплекс мероприятий по реконструкции зданий..., а равно каким бы то ни было иным образом посягает на права и интересы Агента, определенные Договором, и/или ограничивает (ущемляет) их;

в) если наступают иные обстоятельства (события), прямо не предусмотренные Договором, но ограничивающие возможность Агенту выполнять его обязательства либо иным образом препятствующие исполнению Договора.

10.3. Принципал имеет право досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях:

а) если достигнуто согласие с Агентом;

б) если Агентом не исполняются взятые на себя обязательства по настоящему Договору.

10.4. Сторона, ходатайствующая о досрочном расторжении Договора по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до начала процедуры расторжения Договора.

Статья 11. Ответственность Сторон

11.1. Расторжение Договора не затрагивает каких-либо положений или условий Договора, касающихся порядка разрешения споров или иных обязательств Сторон в части возмещения причиненных убытков и/или выплаты штрафных санкций.

11.3. Если специальным условием Договора не зафиксировано иное, к Стороне, виновной в просрочке платежей, предусмотренных либо обусловленных Договором, применяются штрафные санкции в виде пени в размере XXX процентов от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

11.4. Во всем ином, что не урегулировано настоящей статьей, Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себя обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 12. Непредвиденные обстоятельства (Форс-мажор)

12.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности в случае невыполнения или несвоевременного выполнения каких-либо обязательств по Договору и не вправе требовать возмещения понесенных убытков либо компенсации за неполученные доходы, если указанное невыполнение или несвоевременное выполнение обусловлены обстоятельствами непреодолимой силы (Форс-мажор), наличие которых письменно подтверждается уполномоченным на то государственным или административным органом.
В случае невозможности получения такого подтверждения бремя доказывать наступления Форс-мажорных обстоятельств возлагается на Нарушившую Сторону.

12.2. К Форс-мажорным обстоятельствам относятся: стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, бури, пожары и иные природные либо технические катастрофы), эпидемии, военные действия, общественные беспорядки и межнациональные конфликты, диверсии, изменение социально-политической либо экономической обстановки в республике или ситуации в городе Москве, приведших к хаосу и невозможности исполнять Договор, а также все иные события, не поддающиеся разумному контролю Сторон.
В этих случаях Сторона, не выполнившая или несвоевременно выполнившая какие-либо обязательства по Договору, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении Форс-мажорных обстоятельств и об их последствиях (с направлением другой Стороне извещения и иной информации относительно Форс-мажорных обстоятельств) и принять все возможные меры с целью максимального ограничения любых отрицательных последствий, вызванных указанными обстоятельствами.

12.3. В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства Форс-мажор, не известит другую Сторону об этом в 10-тидневный срок, исчисляемый со дня наступления таковых, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как на Форс-мажор, за исключение случаев, если сами эти обстоятельства не позволят оповестить другую Сторону в указанные сроки.

12.4. Если Форс-мажорные обстоятельства имеют такой характер, что целям Сторон, обусловившим заключение ими Договор, наносится существенный и непоправимый ущерб или исполнение обязательств какой-либо из Сторон по Договору становится чрезвычайно затруднительным в течение более 6 (шести) месяцев подряд, Стороны в течение одного месяца после наступления указанных обстоятельств или шестимесячного неисполнения обязательств одной из Сторон, вызванного этими обстоятельствами, должны принять совместное решение о дальнейшей судьбе Договора.

Статья 13. Предшествующая ответственность и разрешения

13.1. Каждая из Договаривающихся Сторон подтверждает, что на день подписания настоящего Договора с ее стороны отсутствует ответственность или обязательства или основания какого-либо рода, которые могут послужить причиной для расторжения Договора, и что она имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений и ограничений.

Статья 14. Изменение Договора

14.1. Настоящий Договор (на дату подписания) представляет собой исчерпывающее соглашение между Сторонами по затронутым вопросам и отменяет все предыдущие договоренности между ними, письменные и/или устные, если таковые были достигнуты ранее по тому же поводу.

14.2. Любые последующие изменения, дополнения и поправки к Договору могут быть сделаны Сторонами в любой момент по их общему согласию. Эти изменения, дополнения и поправки будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями участвующих в Договоре Сторон.

14.3. Любые приложения, изменения и дополнения к Договору являются его (Договора) неотъемлемой частью.

Статья 15. Уведомления и запросы

15.1. Все сообщения, запросы, уведомления, претензии и иная информация в рамках Договора должны быть исполнены любой из Сторон в письменной форме и отправлены нарочным, курьерской почтой или по телефаксу другой Стороне с подтверждением получения по следующим адресам:
Агент:XXXXXXXXXXXXXXXX
телефон: XXXXXXXX
телефакс: XXXXXXXXX

Принципал:XXXXXXXXXXXXXXXX
телефон: XXXXXXXXXXXX
телефакс: XXXXXXXXXXXX


15.2. Стороны обязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.

15.3. Сообщения, уведомления и иная письменная информация признаются Сторонами действительными:

1) в случае получения по почте, в т.ч. при доставке курьерской почтой, или нарочным, с отметкой адресата о получении;

2) в случае успешной передачи по факсу и получении подтверждения адресата о приеме (ответ по факсу).

Статья 16. Арбитраж и применимое право

16.1. Все споры, разногласия и претензии, касающиеся Договора или возникающие в связи с ним, которые Стороны не смогли решить путем переговоров, подлежат окончательному урегулированию через арбитражный суд в соответствии с законодательством РФ.

Статья 17. Прочие условия

17.1. В случае, если одно из положений Договора аннулирует либо изменяет другое положение Договора, то такие положения признаются Сторонами недействительными.

17.2. Нумерация статей Договора не имеет какого-либо преимущественного или специального значения и применена исключительно из соображений удобства.

17.2. Подписанные тексты Договора составлены на русском языке в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся (по одному экземпляру) у каждой из Договаривающихся Сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

(подписи Сторон)







MIRIPRAVO.RU - ANALYSYS, CONTRACTS, LEXMERCATORIA ON-LINE

Типовые контракты | Сборники контрактов | Разработка контрактов | Экспертиза контрактов

Руководство по составлению контрактов | Международное право | Словари



© ¬ АК 'Право международной торговли'

При полном или частичном использовании материалов ресурса
гиперссылка на первоисточник обязательна | наши баннеры/ссылки | о проекте
Система Orphus
Orphus: опечатка / ошибка перевода? Ctrl+Enter

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Наверх ^^